_______ CANDIDATURA 2026
Piero De Martino si candida ad amministratore del Villaggio Nuova Temesa
Piero De Martino si candida ad amministratore del Villaggio Nuova Temesa
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Una proposta semplice e concreta per una gestione più chiara, più presente e più vicina ai condomini.
Conosco questo villaggio da quando sono nato. Qui sono cresciuto e qui oggi crescono anche le mie figlie. Per questo ho deciso di mettere a disposizione esperienza, presenza e spirito di servizio per aiutare il Villaggio Nuova Temesa a ripartire con più ordine, più ascolto e più continuità durante tutto l’anno.
Presenza vera nel villaggio, anche fuori stagione.
Più chiarezza su spese, documenti e decisioni.
Ascolto dei condomini e priorità condivise.
_______ UNA PROPOSTA CHIARA
Il villaggio ha bisogno di lavoro serio, non solo nei mesi estivi.
La mia idea è semplice: stare presenti, spiegare meglio le cose, affrontare i problemi uno per volta e lavorare con continuità, senza promesse irrealistiche.
Da 45 anni sono nel villaggio
Una conoscenza diretta della realtà quotidiana del complesso.
Competenze utili
Formazione giuridica, esperienza bancaria e abilitazione per amministratori di condominio.
Primo anno senza onorario
In caso di nomina, solo rimborso delle spese vive sostenute.
_______ PERCHE' MI CANDIDO
Una scelta nata dall’amore per questo posto e dalla voglia di fare meglio
Una scelta nata dall’amore per questo posto e dalla voglia di fare meglio
Frequento il Villaggio Nuova Temesa da 45 anni e negli ultimi anni ho sperato, come tanti, in un vero cambio di passo. Oggi credo che serva una gestione più costante, più ordinata e più capace di affrontare i problemi con serietà, senza rinviarli ogni stagione.
Chi sono
Chi sono
Mi chiamo Piergiuseppe De Martino, ma per molti sono semplicemente Piero. Sono laureato in Giurisprudenza, abilitato alla professione di avvocato, ho 18 anni di esperienza nel settore bancario e ho completato il corso di abilitazione professionale per amministratori di condominio.
Parte attiva dell’Associazione Amici di Nocera Terinese da 5 anni.
Presenza nel villaggio in estate e anche negli altri mesi dell’anno.
Il senso della candidatura
Il senso della candidatura
Mi candido perché penso che questo villaggio non debba accontentarsi di andare avanti per inerzia. Ha bisogno di dedizione, di presenza 365 giorni l’anno e di una gestione che affronti i problemi con chiarezza, rispetto e continuità.
Non propongo una battaglia personale. Propongo un impegno serio, vicino ai condomini, con un programma di lavoro concreto e con un linguaggio semplice, comprensibile a tutti.
Vicepresidente e poi Presidente dal 2024.
_______ IMPEGNI PRINCIPALI
Le cose essenziali da cui partire
Le cose essenziali da cui partire
Le linee programmatiche indicano una gestione basata su trasparenza contabile, comunicazioni più puntuali, confronto con i rappresentanti e lavoro organizzato durante tutto l’anno. L’obiettivo non è fare annunci grandi, ma rimettere in ordine le questioni più importanti e dare continuità alla vita del villaggio.
_______ 01
Più chiarezza nei conti
Più chiarezza nei conti
Situazione contabile più leggibile, aggiornamenti periodici e comunicazione chiara dei pagamenti effettuati.
_______ 02
Più presenza tutto l’anno
Più presenza tutto l’anno
Una gestione che non si ferma a settembre, ma continua anche nei mesi invernali.
Una gestione che non si ferma a settembre, ma continua anche nei mesi invernali.
_______ 03
Assemblee e riunioni prima
Assemblee e riunioni prima
Avvio delle riunioni dei singoli edifici anche in modalità telematica a partire dall’autunno, per non perdere mesi preziosi.
Avvio delle riunioni dei singoli edifici anche in modalità telematica a partire dall’autunno, per non perdere mesi preziosi.
_______ 04
Controllo e confronto
Controllo e confronto
Coinvolgimento consultivo di un consiglio di indirizzo e controllo, a supporto del lavoro e della coerenza del programma.
_______ 05
Completare ciò che è già avviato
Completare ciò che è già avviato
Supporto al completamento delle nuove tabelle millesimali previste dalla delibera 2025.
_______ 06
Più ordine negli incarichi
Più ordine negli incarichi
Distribuzione più equilibrata degli incarichi, valorizzando competenze interne quando possibile ed evitando concentrazioni inutili.
_______ PRIORITA' PER IL VILLAGGIO
I temi concreti su cui lavorare insieme
I temi concreti su cui lavorare insieme
Dal materiale programmatico emergono priorità molto chiare: manutenzione, decoro, verde, rifiuti, sicurezza, servizi e riqualificazione degli spazi comuni. Sono temi che incidono sulla qualità della vita di tutti e che devono essere affrontati in modo realistico, senza complicare il linguaggio e senza perdere altro tempo.
Da affrontare subito
Da affrontare subito
Manutenzione ordinaria e programmata delle parti comuni.
Maggiore decoro del complesso residenziale, nel rispetto del budget.
Gestione più chiara di segnalazioni, tempi di intervento e richieste dei condomini.
Controllo più attento dei fornitori e della qualità dei lavori.
Comunicazione più semplice su documenti, spese e decisioni.
Da costruire con continuità
Da costruire con continuità
Piano di ripiantumazione e cura del verde.
Soluzione stabile e decorosa per la gestione dei rifiuti.
Piano continuo per gli sfalci e per la pulizia del villaggio.
Riqualificazione del Centro Commerciale da portare in Assemblea 2027.
Calendario di attività ed eventi per il periodo estivo, definito in anticipo.
_______ METODO DI LAVORO
Poche parole difficili, più fatti e più spiegazioni chiare
Poche parole difficili, più fatti e più spiegazioni chiare
Una buona amministrazione si vede da come risponde, da come organizza e da quanto riesce a farsi capire.
Per un villaggio popolare serve un linguaggio semplice, accessibile a tutti. Per questo il sito e la proposta puntano su chiarezza, ascolto e soluzioni concrete, senza toni aggressivi e senza frasi da campagna elettorale.
Cosa significa in pratica
Cosa significa in pratica
Spiegare bene come vengono spesi i soldi del condominio.
Far partire prima il confronto sui problemi degli edifici.
Dare continuità al lavoro anche fuori stagione.
Tenere insieme legalità, buon senso e rispetto delle persone.
Valorizzare il villaggio senza pesare inutilmente sui condomini.
_______ ASCOLTO DEI CONDOMINI
Aiutami a capire da dove partire
Aiutami a capire da dove partire
Le priorità vere si capiscono ascoltando chi vive il villaggio.
Ogni zona e ogni edificio possono avere esigenze diverse. Per questo è importante raccogliere segnalazioni semplici, concrete e utili, così da capire meglio cosa viene prima e cosa richiede più attenzione.
Invia le tue priorità
Invia le tue priorità
Puoi indicare i temi che ritieni più urgenti e lasciare un messaggio. Anche poche righe possono essere molto utili.
_______ DOMANDE FREQUENTI
Risposte semplici ai dubbi più comuni
Risposte semplici ai dubbi più comuni
Prima di scegliere è giusto capire bene approccio, impegni e disponibilità. Qui trovi le risposte ai punti più importanti.
Perché ha deciso di candidarsi?
Perché ha deciso di candidarsi?
Perché credo che il villaggio abbia bisogno di una gestione più presente, più chiara e più continua durante tutto l’anno.
Che vantaggio c’è nel fatto che sia un condomino?
Che vantaggio c’è nel fatto che sia un condomino?
Conoscere il villaggio dall’interno aiuta a capire meglio problemi, priorità, tempi e bisogni reali dei proprietari.
Che differenza ci sarebbe rispetto a un amministratore esterno?
Che differenza ci sarebbe rispetto a un amministratore esterno?
La differenza starebbe nella presenza più costante, nel legame diretto con il territorio e in una comunicazione più vicina e comprensibile.
Come verranno decise le priorità?
Come verranno decise le priorità?
Attraverso ascolto, confronto con i condomini, raccolta ordinata delle segnalazioni e valutazione concreta dei problemi più urgenti.
Come pensa di migliorare la comunicazione?
Come pensa di migliorare la comunicazione?
Con aggiornamenti più chiari, informazioni più facili da reperire e riunioni organizzate anche nei mesi invernali, quando serve anche online.
Come si possono controllare meglio spese e lavori?
Come si possono controllare meglio spese e lavori?
Con più trasparenza, verifiche puntuali, scelta attenta dei fornitori e manutenzione programmata, senza rincorrere sempre l’emergenza.
Se verrà nominato, ci sarà ascolto anche dopo?
Se verrà nominato, ci sarà ascolto anche dopo?
Sì. L’ascolto non deve servire solo prima del voto, ma deve diventare parte stabile del modo di amministrare.
Quanto conta il contributo dei condomini?
Quanto conta il contributo dei condomini?
Conta molto. Segnalazioni, idee e confronto aiutano a costruire una gestione più giusta e più aderente ai bisogni del villaggio.
_______ CONTATTI
Contatta Piero De Martino
Contatta Piero De Martino
Un contatto diretto e rispettoso è il modo migliore per raccogliere idee, problemi e proposte.
Puoi scrivere per fare una segnalazione, indicare una priorità, proporre un’idea oppure chiedere un confronto diretto sulla candidatura e sul futuro del villaggio.
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